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深圳:3月一手房价环比下跌6元 连续18个月下跌

2018-04-04 11:06:37来源:

来看看楼市数据。4月1号,深圳市规土委官方公布数据,3月份,新建商品住宅以及二手房成交量都有明显上升,值得关注的是,虽然成交量上来了,但是新房价格仍有下跌。这是自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来,连续18个月下降。

  

统计数据显示,深圳3月份新建商品住宅成交均价为每平方米54185元,环比下降了6元,绝对值已经到了个位数,是18个月以来降幅最小的月份,与2016年9月份每平方米61600元相比,累计下跌了7415元,累计降幅为12%。

有专家指出,自楼市调控政策出台以来,除了第一个月价格降幅比较明显以外,深圳的新房市场一直保持平稳态势,尽管每月下降幅度不大,但是已经在一定程度上遏制住了房价上涨的势头。

3月新房成交量 环比大幅上升

与成交价格相比,业内人士更重视新房的成交量。据统计,3月份全市一手房成交量达到2029套,和2月份成交的794套相比,有了大幅上升。专家表示这是由于春节过后,开发商推盘量有所增加,加上“三价合一”政策有一定影响。

3月二手房市场 环比量价齐升

从二手房交易情况来看,3月全市共成交二手住宅5622套,环比大幅上升79%。业内人士指出这主要受小学学位申请在即的影响,学区房成为不少家长关注的热点,此外,部分购房人士趁着“三价合一”的政策落地前抢先出手。而在3月28号之后,二手房市场明显降温不少。

专家:政策短期有影响 长期市场仍活跃

专家提出,“三价合一”政策的出台,与深圳二手房价格的坚挺和持续上涨直接相关,尤其是二手房的涨幅与新房的背离走势日趋严重。虽然政策的落地在短期内会影响二手房市场,部分业主也会通过降价的方式尽快求得成交,但是从长远来看,刚需的存在仍然是二手房市场最大的支持力量。

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