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深圳现有购物中心658万平方米 网红书店进驻带旺人气

2018-12-04 11:56:11来源:深圳商报

(记者 陆剑伟)深圳有多少购物中心?第一太平戴维斯一份调研报告显示,这个数字为658万平方米。预计第四季度有4个优质零售物业入市,为市场新增约27万平方米供应。新零售和网红书店的进驻,为购物中心带来了人气。

三季度在深圳“安家”的两个购物中心分别是位于龙华区的壹方天地A区(12万平方米)以及位于龙岗区的星河World Coco Park(8万平方米)。

从上面这两个新入市的购物中心看,新零售和网红书店的进驻,成为一个特点。星河World Coco Park同时引进了永辉超市及其旗下新零售品牌超级物种。网红文创品牌西西弗书店将其深圳店铺数量扩展到了14家。

平安金融中心继续引进中高端餐饮品牌,新荣记和喜鼎海胆水饺成功入驻。面对日益增长的消费者购买力,全棉时代和NIKE在海岸城承租了大面积零售商铺以加大其市场渗透率。

为满足消费升级所带来的新消费需求,深圳各大购物中心增加了运动及户外用品、家居及生活方式等业态的占比。此外,针对年轻父母的儿童相关的零售业态也颇受欢迎。

“在消费升级的背景下,购物中心增加了对热门业态的需求。因此,运动及户外用品、家居及生活方式、儿童相关等零售业态对优质零售物业表现出极大的租赁需求。”第一太平戴维斯研究部谢靖宇如是说。

第一太平戴维斯的统计数据显示,第三季度,全市优质零售物业首层平均租金下降至823.7元/平方米,环比和同比分别下降0.3%和2.9%。从区域层面来看,罗湖、南山和龙华区的首层租金与二季度保持一致。而核心商圈之一的福田区,因皇庭广场和福田Coco Park的业态调整升级而影响了区域整体表现,租金微降。龙岗和宝安区的租金分别下跌至566.7元/平方米和750元/平方米。

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