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中国第一高楼落户成都 其最高点达到677米

2017-11-29 13:23:10来源:

土拍现场

中国第一高楼比原定计划晚到了40天。但,总算落锤定音。

这得从刚刚结束的这场土拍说起。今天,中海以3698元/平米的楼面地价、总价47.9亿元、商业自持比例100%,最终通过抽签方式,拿下了位于天府新区秦皇寺板块的299亩地块。

由于土地出让方案明确了其建筑制高点为677米,这一高度就意味着由绿地所保持的468米的成都的天际线就此被刷新,也同时超越632米的已建成的上海中心大厦,将成为“中国第一、世界第二高楼”。(截至目前,全球范围内名列榜首的为迪拜哈利法塔,高度为828米。)

资料图

原定于10月19日的拍卖,却在前一天突然因故中止,悬念只好留给了11月28日的今天。

据了解,该地块并不是第一次走上拍卖席。

成都商报记者在规划设计条件中看到,宗地位于天府大道南二段以东,武汉路东段以南,并由13宗小地块组成。除临福建路一侧的1号地块明确高度为677米外,其余地块也有80~200米的高度要求。毫无疑问,建成后这里将成为成都全新的摩天经济群。

对于项目建成后的产业引进,出让方案里也给出了明确的限制。按照该区域产业发展要求,宗地范围内须建设建筑面积不少于35万平方米,集观光、旅游、酒店、办公为一体的超高层地标性建筑以及建筑面积不少于15万平方米、包含高端酒店式公寓及特色商业街区的总部经济商务配套区。

其中,超高层地标性建筑设计须紧扣熊猫主题,充分考虑将熊猫元素及相关文化内涵融入设计方案,建成后须引进至少5家全球性总部或西南区域总部企业入驻;特色商业街区建成后须引进高端品牌全球进口商品直销超市入驻。

新地标将刷新绿地468高度

根据出让方案,竞得人还须修建约100亩的绿地、一所幼儿园和公共服务设施(含市政设施用地、农贸市场、公共厕所,公交首末站)。

值得一提的是,对于成都土地市场而言,该地块的看点远不止高度677米这一点。地块是近10个月以来该区域出让的首宗含有住宅的用地,也是规模最大的一宗。目前区域内已呈现的住宅项目仅有万达天府1号、蔚蓝卡地亚花园城等。

另据统计,自今天算起,成都将连续3天进行土地拍卖,出让土地宗数达到11宗,面积共计约1022亩。就在记者发稿时,1宗来自温江的191亩土地和2宗邛崃约120亩的地块正在拍卖之中。

成都天府中心整体效果图

天府新区效果图

天府中心周边情况

天府新区实景图

天府新区实景图

天府中心整体效果图

地块信息

资料图

地址:天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组,正兴街道凉风顶村五、六组,秦皇寺村五组(天府中心范围内,通州路以西、福州路以东)

面积:299.3亩

土地性质:商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地

容积率:6.49

商业占比:38.6%

起拍楼面地价:1779.7元/平米

成交楼面地价:3698元/平米

商业自持比例:100%

竞得者:中海

2017世界十大高楼排行榜

01

世界第一高楼

迪拜

哈利法塔

高度:828米

资料图

世界十大高楼中最高的依然是2010年已竣工的迪拜哈利法塔,高828米,楼层总数162层,造价15亿美元,大厦本身的修建耗资至少10亿美元。哈利法塔总共使用33万立方米混凝土、6.2万吨强化钢筋,14.2万平方米玻璃。为了修建哈利法塔,共调用了大约4000名工人和100台起重机,把混凝土垂直泵上逾606米的地方。

02

世界第二高楼

中国成都

成都天府新区667米地标

高度:677米

03

世界第三高楼

中国武汉

武汉绿地中心

高度:636米

资料图

武汉绿地中心,位于武昌滨江商务区核心区,与汉口百年外滩隔江相望,是中部特大城市武汉新一轮城市发展的重点区域。金融城总建筑面积约300万平方米,总投资逾300亿元。建成后将成为一个集超五星级酒店、高档商场、顶级写字楼和公寓等于一体的超高层城市综合体。

04

世界第四高楼

中国上海

上海中心大厦

高度:632米

资料图

上海中心大厦建筑外观呈螺旋式上升,建筑表面的开口由底部旋转贯穿至顶部,城市天际线。其实,世界第四高楼,中国最高楼的名号本来应该属于深圳最高楼平安国际金融大厦(原计划是660米的),不过在建设中,因航空限高原因被限定在600米,此前设计的60米的塔尖“天线”被“削除”。

05

世界第五高楼

中国天津

天津高银117大厦

高度:621米

资料图

中国结构第一高楼——天津高银117大厦,总建筑面积为83万平方米,总投资为180亿元。其中,大厦塔楼地下4层,地上117层,117大厦主塔楼采用核心筒+巨型框架支撑结构形式。117大厦将在116层即579米处设置世界最高观光厅,在564米处设置世界最高室内游泳池,在584米处设置世界最高旋转餐厅等。

06

世界第六高楼

沙特阿拉伯王国

麦加皇家钟塔饭店

高度:601米

资料图

麦加皇家钟塔饭店是一栋位于沙特阿拉伯王国的复合型建筑。建筑高度601米,共120层最高处是用黄金制做的一弯新月。在饭店400米处安装有四面钟,每个表盘的直径达40米。大钟高80米,宽65米,比英国伦敦国会大厦顶上著名的“大本钟”大6倍。

07

世界第七高楼

中国深圳

平安国际金融大厦

高度:600米

资料图

深圳平安国际金融大厦,中国平安集团投资建设,项目占地1.9万平方米,工程分塔楼、裙楼和整体地下室三部分,塔楼118层,高660米;裙楼11层、高55米;地下室5层,29.8米。原计划建设高达是660米,但2015年年初,平安金融中心因航空限高原因被限定在600米,此前设计的塔尖“天线”被“削除”。

08

世界第八高楼

美国纽约

世界贸易中心一号楼

高度:541米

资料图

世界贸易中心一号大楼,原称为自由塔,是兴建中的美国纽约新世界贸易中心的摩天大楼,将坐落于911袭击事件中倒塌的原世界贸易中心的旧址。高度541.3米,1776英尺,为独立宣言发布年份。地上82层(不含天线),地下4层。占地面积241540平方米。

该建筑已在2013年11月12日竣工。

09

世界第九高楼

中国广州

广州东塔(周大福金融中心)

高度:530米

资料图

广州东塔,也称广州周大福金融中心,位于广州天河区珠江新城CBD中心地段,建筑总高度是530米,116层,从而一举超越广州塔,成为广州最高楼。其规划用途为商务办公,规划建筑面积为地面以上35万平方米,地下商业建筑1.8万平方米。

10

世界第十高楼

中国北京

中国尊

高度:528米

资料图

中国尊是位于北京市朝阳区CBD核心区Z15地块的一幢超高层建筑,建成后将是北京市最高的地标建筑。该项目西侧与北京目前最高的建筑国贸三期对望,建筑总高528米,未来将被规划为中信集团总部大楼。总建筑面积约43.7万平方米。地上108层,纯地下室7层,塔楼区地下五层,建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。

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