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深圳商务公寓土地增值税涨5% 地税局:假的!

2018-01-09 09:37:12来源:

在房产投资领域,深圳的商务公寓一直也是投资客重点关注的对象。不过,近日有消息传出,商务公寓的土地增值税率将由5%调整为10%,这意味着交易税费将翻倍增长。消息若证实发布,未来商务公寓的投资格局或将生变。

近段时间,一则“深圳商务公寓土地增值税核定征收率标准由之前5%上调为10%”的消息,在网上传开,引发一些网友和自媒体转发和解读,称其为深圳商务公寓的调控新政,进而加重了一些购房者对商务公寓买卖观望情绪。

税费的增加,势必加重商务公寓买卖的资金负担,那么这一举措是否出于抑制商务公寓目的呢?随后,记者也联系上了深圳地税局的工作人员,不过对方却称,近期并没有针对商务公寓的税费政策出台。

而之所以会出现如此的乌龙,有地产业内人士认为,是一些消息发布端,没厘清地块属性所导致,因为地块开发属性为商务公寓的,其土地增值税一直是保持在5%,并没有变化;而最近一些年兴起的,伪商业公寓,即由工业用地、商业用地等转为商务公寓的,其费率才是10%。

另外,有业内人士表示,由于商品房限购,深圳一些投资客转战投资商务公寓,而一旦商务公寓销量和价格持续攀升的话,那么也不排除通过提高土地增值税,来抑制商务公寓投资需求的可能。

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