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房价从4万掉到2万多 许多人首付都跌没了 房子仍无人问津

2018-01-07 22:46:29来源:

目前燕郊的二手房均价约为1.8万元/平米,最低跌至1.25万/平米,较高档小区价格也从高峰时的约4万元/平米跌至2.2万元/平米,近乎拦腰斩,很多人首付都跌没了,即便如此,也很少成交,人们依旧在观望!

一位资深投资客和房地产从业人士感慨,“真的‘杠’不动了。”她预感自己的炒房生涯已经告一段落,未来不可能再靠借杠杆买房发财。

有网友表示,燕郊调到一万六七算合理,廊坊涿州,鬼城香河一万都不值,租金与房价不成正比恒久必跌,现在正是炒房的人套现时候,谁都有闲钱交个首付,你得考虑一个租都租不出去的地方,炒的再高谁会去接盘,北京房价无论涨还是跌,接盘的人还是有的!

业内人士指出,在三四线的楼市,尤其是环京地区以及东北、部分中西部地区等等,目前基本上是楼市散户自己和自己玩,这就使得类似于燕郊、廊坊这类地区的楼市会出现一个资金后继无力的问题。

越往后买卖,你会发现接盘的人越穷,那么就会出现越卖越卖不动,越卖价格越低的情况。归根结底,真正的大资本不会进入这些地区,也就意味着这些小城市的楼市泡沫不是刚性的,而是软性易破的泡沫!

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