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市人才安居集团7.34亿元拿下宝安一宗居住用地

2018-12-01 11:19:26来源:深圳商报

(记者 江南鸾)11月30日,记者从深圳市土地房产交易中心获悉,深圳市人才安居集团有限公司以7.34亿元的挂牌起始价成功竞得宝安区福永街道居住用地A213-0386宗地。值得关注的是,该地块将建设全年期自持租赁住房,每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。

根据深圳市土地使用权出让公告,A213-0386宗地土地面积18187.24平方米,建筑面积61830平方米,挂牌起始价7.34亿元,最高限制地价9.54亿元,土地使用年限70年。

值得一提的是,该宗地建设全年期自持租赁住房,竞配建公共租赁住房。项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年限内自持,限整体登记、不得分户登记,不得转让;允许抵押,但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。因企业破产清算、重组或股权转让、司法强制执行等情况确需转让的,租赁住房及商业用房限整体转让;转让后,自持物业性质不变。

此外,该地块项目竣工验收后方可租赁,租赁须符合市政府关于租赁住房的相关规定。每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。竞得人自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修。承租人不得转租。

由于仅深圳市人才安居集团有限公司一家企业申请竞买A213-0386宗地,最终A213-0386宗地由深圳市人才安居集团有限公司以挂牌起始价竞得。据悉,A213-0386宗地上建设的公共租赁住房产权归市政府,竞得人建成后无偿移交,由宝安区住建局与竞得人签订监管协议,并负责监管、接收、运营。

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