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律师:租客可向自如要求赔偿

2018-09-26 15:46:03来源:晶报

对于租客而言,遇到租房甲醛超标的问题,他们只能被动接受自如给出的处理方案。那租客们如何主动维权,进行体检和退还部分租金的要求又能否得到法律的支持呢?

广东广和律师事务所律师鄢烈超表示,自如公寓把甲醛超标的房屋出租给承租人,是一种违约行为。依法,房屋出租人有义务向承租人提供适应居住的房屋,否则,承租人的合同目的不能实现。因而,承租人可以追究出租人的违约责任,要求房东在原有房租的基础上,适当地退还部分租金。并且,由于出租人严重违约,导致承租人健康受损,属于出租人因合同违约给承租人造成的直接损失,可以请求赔偿。如果自如公寓明知该房屋甲醛超标,因故意或者过失,为了追求不当利润,将房屋出租给承租人,使承租人身体受到伤害,这也符合侵权责任的特征,可以直接追究出租人的侵权责任。鄢烈超认为,若因租住甲醛房而导致极其严重的后果,如患病身亡等,消费者既可以依法追究出租人的违约责任,也可以直接追究出租人的侵权责任,要求出租人赔偿损失。

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