水印尚堤业主对延迟交楼非常不满。

■网友意见

开发商回避拖延应对业主

网友“水印业主”、“JTVVV”、“BAIHEYUN”在部分论坛发言称：水印尚堤开发商无法如期交楼，并且拒不按照购房合同赔偿，开发商态度极不诚垦，采用回避和拖延等方式应对我们。目前，业主最关心的就是水印尚堤什么时候能够通过竣工验收，最终能否办理房产证。另外交房时所有墙面脱灰，粗糙，边角不达标。室内房门、厨房门、洗手间门全是白色。

■办理情况

开发商交资料即可办房产证

经市房管局调查，惠州市兴进实业公司开发水印尚堤楼盘建设工程已完成，并已办理了规划验收。待开发商向市房管局提交完备的办证资料，市房管局可以为“水印尚堤”住户办理分户《房地产权证》。

■最新进展

楼盘已通过消防、规划验收

昨日，下埔楼盘水印尚堤开发商惠州市兴进实业有限公司有关负责人苏小姐表示，“规划局的验收已经通过了，要一步步来”，苏小姐讲水印尚堤开发商目前正加紧办理竣工验收手续，楼盘已经通过了规划、消防等方面的验收，其他方面的验收都已经在审批过程中了，并且表示“我们楼盘现在什么问题都没有，就是交楼时间有点延后”。

交楼时间：争取年底办出第一批

对业主关心的何时能拿到房产证的问题，苏小姐表示按照行业内的普遍规律，产权证一般在交楼后一年左右的时间可以办好，水印尚堤通过综合竣工验收后，将加紧房产证的办理，“争取最快年底办出第一批”。网友JTVVV昨天表示她在水印尚堤购买的房子至今仍没有收楼，“有一部分人收楼了，有一部分起诉了，还有一部分没有起诉也没收楼”，她表示目前最关心的就是楼盘竣工验收的进展和延迟交楼的赔偿问题。“希望开发商可以向业主通报验收手续真实的进展”，另一位业主表示。

业主：延迟交楼应按合同赔偿

对于水印尚堤楼盘延迟交楼如何赔偿业主的问题，昨日，业主“跳动的音符”表示开发商给出的赔偿方案让他无法接受。他表示水印尚堤按照合同约定应在去年底交楼，目前为止工程还没有通过验收，还不符合交楼条件，已经延迟交楼8个多月了。“上次（开发商）通知5月入伙，就是违反规定的”，现在综合验收证明还没下来，延期交楼赔偿方案很多业主都无法接受。

根据业主介绍，如果按双方签订的商品房买卖合同的延迟交楼赔偿约定来赔偿的话，开发商应赔偿业主的标准是按照每延迟一天交楼，赔偿总房款万分之5的金额，“比如30万的房子，每月赔4500”。但是，开发商给出的方案是按照业主所购买的商品房面积来赔偿，具体按照一平方米每月赔偿18元左右来计算，“算下来同样的房子一个月差不多就赔1000”，跟合同约定赔偿标准相差太多。“按合同的话，8个月就是36000，他们现在赔多少你可以算出来，差太多”。

争议：业主不满装修质量

因水印尚堤楼盘在销售时曾约定是“带精装修发售”，故开发商在交楼时要一并将房子装修做好，但现在房子的室内装修也成了业主与开发商争议较大的一个问题。有业主表示，开发商售楼时宣传的是“五星级”标准，但交楼时实物不仅谈不上星级的豪华感，与开发商售楼时展示的样板房也有差距。“用料差就不说了，做工也粗糙，边边角角都没处理好”，有业主还表示房屋有发霉渗水现象。据业主反映，购买该楼盘的业主中有相当一部分是深圳客，对于延迟交楼和装修质量等问题，不少业主已经联系律师，准备走法律途径维权。另据了解，部分业主已经收楼，一些房屋还出租给了租客，目前已有租客入住。