虽然购买经济适用住房满5年的可以转让，但应按照届时同地段、同类型普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款，政府可优先回购；买受人向政府缴纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。而经济适用住房买受人以市场价出售经济适用住房后，不得再次申请购买经济适用住房。

违规者五年内不得申请住房保障

这三个办法中，也相应对三类保障性住房作出了退出的处罚条款。凡在申报时弄虚作假、隐瞒家庭户籍、人口、收入、资产及住房等情况取得公共租赁住房、经济适用住房和廉租房的，一旦被发现将被载入个人诚信记录，且在5年之内不得申请住房保障。

在具体的管理方面，由于公共租赁住房、经济适用房都实行了一次性装修到位，因此入住之后不得对其擅自进行二次装修，或改变其原有使用功能、内部结构。

在经济适用房方面，还特别加入了对开发商的约束条款。经济适用住房开发建设企业擅自向未取得购房资格的家庭出售经济适用住房的，须在1个月内收回已售住房；不能收回的，由该开发建设企业补缴同地段、同类型经济适用住房与商品房差价款。拒绝收回已售住房或补缴差价款的，住房保障管理部门可依法申请人民法院强制执行。

此外，经济适用住房开发建设企业擅自提高经济适用住房销售价格及价外收费的，由住房保障管理部门提请市物价部门依法予以处罚。

有房困难户及非户籍人士将纳入保障

按照不久前出台的《深圳市住房保障发展规划》，深圳将到2010年时基本满足户籍人口的住房保障需求。因此，非户籍人口的住房保障也将在未来提上日程。

在《深圳市公共租赁住房管理暂行办法》中便规定，家庭成员部分或全部为非深圳户籍的常住人口低收入住房困难家庭，可视其在深圳居住、缴纳社会保险和纳税情况，按年限逐步纳入公共租赁住房保障体系，具体规定由市住房保障管理部门另行规定，报市房屋委员会批准后实施。